今天给各位分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的(de)费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会(huì)计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房(fáng)产评(píng)估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意义上的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要(yào)披露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金收益(yì)必(bì)须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到(dào)期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的(de)发生(shēng)和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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