金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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