大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来(lái)第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

数学中e等于多少，高中数学中e等于多少　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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