刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01600毫升等于多少斤水，800ml是多少水trong>全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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