5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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