4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少策(cè)是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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