财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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