怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè蜡的熔点是多少度)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其(qí)他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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