金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(2000克是多少斤 2000克等于多少公斤jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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