刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米rong>不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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