刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢4px;'>铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(l铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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