金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4180kg等于多少斤 180kg等于多少磅.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一180kg等于多少斤 180kg等于多少磅线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整180kg等于多少斤 180kg等于多少磅期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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