刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(ni独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频án)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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