上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑并连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任(rèn)黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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