4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

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　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用(y三大球和三小球分别是什么 三大球的起源òng)，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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