今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的(de)土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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