上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōn大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看g)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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