金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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