刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房丁二醇和丙二醇是不是酒精政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相丁二醇和丙二醇是不是酒精应的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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