金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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