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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收(shōu)取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范(fàn)畴。房地(dì)产(chǎn)评估(gū)是对(duì)房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值(zhí)、租金(jīn)收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级(jí)分为三(sān)级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的话，则(zé)要在(zài)未(wèi)来(lái)到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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