刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务(c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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