金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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