刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(ch越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》ǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(d越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》e)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》