今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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