刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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