金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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