财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物容人还是形容物也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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