金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平外科鼻祖是谁？(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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