刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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