金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(几十块钱的阿富汗玉是真的吗zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳几十块钱的阿富汗玉是真的吗定(dìng)房(fáng)地产市(shì几十块钱的阿富汗玉是真的吗)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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