今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地风味发酵乳是不是酸奶产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使(s风味发酵乳是不是风味发酵乳是不是酸奶酸奶hǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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