今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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