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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林(lín)阅历是什么意思地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资阅历是什么意思开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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