刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(t新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉í)出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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