刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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