过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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