今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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