今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，siki老师是哪个大学的？就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(csiki老师是哪个大学的？héng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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