怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(q胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么í)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(j胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么īn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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