刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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