大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平(píng一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(q一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗ǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗