继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自(zì)基(jī)金份额(é)发(fā)售之(zhī)日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规(guī)控制制度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和(hé)运作(zuò)过程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开(kāi)发及金(jīn)融(róng)创新服务(wù)等(děng)高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么)新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等(děng)产业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营(yíng)保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是国家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为(wèi)山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运(yùn)管(guǎn)能力(lì)，谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金(jīn)发行产品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体(tǐ)量的(de)基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产(chǎn)品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较(jiào)大的，多(duō)为头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设(shè)施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济(jì)能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬(xún)，证谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作(zuò)：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场(chǎng)景的(de)消费基(jī)础(chǔ)设施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

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