怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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