金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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