经济日(rì)报文章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应(yīng)增(zēng)强对(duì)房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视(shì)为房地(dì)产税征(zh六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思ēng)收(shōu)开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增(zēng)加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确(què)，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策还有进一(yī)步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地(dì)产市场的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地(dì)产市场的(de)金(jīn)融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发(fā)力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思求，又支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房(f六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思áng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思