金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部数学中e等于多少，高中数学中e等于多少分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下数学中e等于多少，高中数学中e等于多少f0000; line-height: 24px;'>数学中e等于多少，高中数学中e等于多少阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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