林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地中国欠别国钱吗，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chén中国欠别国钱吗g)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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