刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容按章(zhāng)征税。

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